蒙阴县创新"带押过户"模式 破解企业不动产交易难题

蒙阴县完成临沂市首例企业不动产"带押过户"业务，通过"转移登记+抵押权变更"并联办理，企业无需垫资解押，办理效率提升百分之七十以上。这一创新举措有效解决了传统不动产交易中资金成本高、周期长的问题，为优化营商环境提供了新思路。

【首段】

蒙阴县自然资源和规划局近日成功办理临沂市首例企业不动产"带押过户"业务，标志着当地在优化营商环境方面取得重要突破。山东云蒙康养小镇实业有限公司将抵押状态下的云蒙大酒店直接过户至山东云蒙产业投资有限公司名下，实现了不动产转移登记与抵押登记合并办理。

【企业不动产交易迎来重大变革 破解资金周转难题】

长期以来，企业间不动产交易面临诸多障碍。传统模式下，卖方需自筹资金还贷解押才能完成过户，而买方则需重新办理抵押贷款，中间环节不仅产生高昂的"过桥"资金成本，还延长了交易周期。蒙阴县此次创新性地采用"转移登记+抵押权变更"并联办理模式，使云蒙大酒店项目从申请到放款仅用3个工作日，效率提升超过百分之七十。这种改革既解决了企业的资金压力，又大幅提升了交易效率，可谓一举多得。

【政银协同创新 打造高效服务新模式】

这一创新举措的成功实施，离不开政府部门与金融机构的紧密配合。蒙阴县自然资源和规划局与银行协同搭建"一网通办"平台，通过"政银联动"实现了业务流程再造。这种模式既保障了银行债权的延续性，又盘活了企业资产，同时提升了政府服务效能。值得注意的是，这种改革并非简单的流程简化，而是对现有制度的系统性重构，体现了政府部门主动作为、勇于创新的担当精神。

【尾段】

蒙阴县"带押过户"的成功实践，为县域经济高质量发展提供了有益借鉴。这一创新举措不仅解决了企业实际困难，更展现了政府部门以问题为导向、持续优化营商环境的决心。期待这样的改革能够在更大范围内推广，为实体经济发展注入新动能。