[摘要] 2014年长沙楼市一路下行,告别了房地产“黄金时代”,终平淡收官。楼市利好政策频频出台,尤其是央行年末又出降息新政,这让更多人将希望放到了2015年。房贷利率的变动,往往是楼市走向的信号灯。崭新的一年已经开始,长沙房贷走势如何?
房天下讯 2014年长沙楼市一路下行,告别了房地产“黄金时代”,终平淡收官。楼市利好政策频频出台,尤其是央行年末又出降息新政,这让更多人将希望放到了2015年。房贷利率的变动,往往是楼市走向的信号灯。崭新的一年已经开始,长沙房贷走势如何?
继9月30日央行出台房贷新政之后,21日央行意外降息,房贷基准利率由原来的6.55%下降到了6.15%,相当于降息前的9.4折。内业人士普遍认为,房贷利率进一步下浮预计要到2015年年初才能出现,低优惠利率有望降至9折或以下,贷款市场将更宽松。
2015年1月27日,长沙房天下调查建设银行、交通银行、工商银行、农业银行等近20家银行发现,目前长沙各大银行均已执行新房贷利率政策,首套房首付3成,房贷“基准利率”已成为常态。不过,传闻中的房贷折扣在长沙仍然难寻,几乎所有银行表示会执行基准利率,利率打折的可能性不大。
交通银行工作人员表示,虽然首套房首付是3成,执行基准利率,但若审批资质不佳,首套房利率有可能上浮;招商银行工作人员告诉房天下,“银行已执行贷款新政,对于贷款已结清的家庭再次购买算首套房,一次性还清贷款首付为3成,利率不上浮。不过,分期付款还清贷款首付虽然为3成,但利率要上浮10﹪。”
此外,不少银行表示,购房者实际能拿到的利率,仍然将根据个人资质和合作楼盘进行差别化定制。花旗银行则表示目前在长沙暂无房贷业务,储蓄银行工作人员表示“目前新房贷款较少,主要针对二手房、商贷等”。
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