[摘要] 这事儿发生在刚刚结束的国庆假后，位于益阳大道东的梓山湖公馆，破纪录租出一套公寓。虽然只有小小43㎡，月租金达到1999元，平均每平米租金达46元/月，租价水平高过益阳大部分商铺。这让不少租客大感意外，益阳房租什么时候开始大涨了？
益阳房天下讯 这事儿发生在刚刚结束的国庆假后，位于益阳大道东的梓山湖公馆，破纪录租出一套公寓。虽然只有小小43㎡，月租金达到1999元，平均每平米租金达46元/月，租价水平高过益阳大部分商铺。这让不少租客大感意外，益阳房租什么时候开始大涨了？
其实益阳房租普遍并不算高，1999元租金已经跟两居三居大体相当。即使在桃花仑，同等面积房子租金也多在1000-1500元之间。梓山湖公馆6月底刚交房，也不在老城区传统商圈，凭什么后来居上了？
据了解，梓山湖公馆该套出租公寓总额约20万，如果首付3成6万，按揭20年计算，月均还款约930元/月，相当拿出小额首付就能以租养贷还有不少盈余。如果按不计递增计算，大约8年半的时间可收回成本。可算是一笔称心买卖啊！
租客也应该不像是未经考虑的。梓山湖公馆就在益阳大道边，紧邻佳宁娜广场与梓山湖公园，出入上班、日常休闲，都非常方便。到了那边有更大发现，房子对面是一片巨大工地，万达广场和海洋城正在建设。等完工后，生活将更加丰富便利。现在租下来，应该是个好时候。到时要租的人增多、选择变少，租金可能更高。
看来万达广场还未开业，已经影响到我们的生活。尤其是商圈中心地带，变化很大。
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