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掘金价值洼地,益阳大道西瞩目全城

——解析会龙山•溪谷数重法则

房天下房天下  2015-09-28 14:40

[摘要] 投资当选价值洼地。巴菲特选择投资他人不关注的企业,孙正义选择投资当年毫不起眼的阿里巴巴,李嘉诚转战投资时处低谷的欧洲资产……由此可知,但凡成功的投资者,皆具备洞悉价值洼地的眼光与远见。

益阳房天下讯 投资当选价值洼地。巴菲特选择投资他人不关注的企业,孙正义选择投资当年毫不起眼的阿里巴巴,李嘉诚转战投资时处低谷的欧洲资产……由此可知,但凡成功的投资者,皆具备洞悉价值洼地的眼光与远见。

同理,房产投资也应选择价值洼地所在。城市房地产行业的发展,实质是一场价值中心的漂移运动。上海由浦西到浦东,深圳由深南大道东到西,长沙由河东到河西……先繁盛起来的版块大都已然价值饱和,而后来者往往正处价值洼地,更具投资价值。益阳房地产正沿袭着这一轨迹,由益阳大道东向西发展中。

益阳大道东,大体量的规划开发,提前透支了东部的投资潜力,而生活配套却迟迟未能跟上,致使其 度呈下滑趋势。相较益阳大道东,西部目前开发项目较少,更凭借规划利好、自然资源、成熟商圈等利好,正逐渐成为人们投资关注的焦点。

法则1:借势规划利好,西部城市功能大幅提升

市政十二五规划中,将益阳大道西部定位为“生态、健康、高端的居住区”。拥有万亩生态植被的会龙山是益阳的“城市绿肺”,会龙山公园也进入扩建与提升中;另外,大型重点民生工程[康雅医院]即将建设完成,未来将呈现本市先进的健康疗养产业基地。[会龙山•溪谷]建于会龙山半山之上,总占地400余亩,真正优质休闲宜居的生态社区,堪称长沙的后花园。

益阳大道西,处于益阳大道和金山路两大主干道的交接点,可轻松实现与主干道的,瞬间抵达市中心;北通老城区,南达火车站,向西延伸直通桃江方向,是益阳西部的桥头堡。[会龙山•溪谷]扼守益阳大道西部门户地位,四通八达多条城市主干道,区位价值显而易见。

金山路口的通程国际大酒店,系益阳区域发展的里程碑,加之周边华融湘江银行、市政务中心等,已然形成一个完整的商圈中心。市中心的华天商圈,是目前益阳成熟的商圈中心,由华天大酒店、步步高百货等组成。会龙山•溪谷所在的益阳大道西,与通程商圈仅在咫尺之间,与华天商圈仅2公里2,在通程商圈与华天商圈的联合带动下,益阳大道西价值飙升指日可待。

作为益阳的生态保护区,会龙山拥有万亩原生山林,空气清新山风凉爽,是不可复制的天然氧吧。如此优质的自然资源,相当有限的可开发用地,[会龙山•溪谷]即占据400余亩。然而,不可想象的是,铭豪地产竟执意少建20栋房子,将容积率降至超低1.6,将楼间距拉大到40余米。全面保留原山地形,量山打造的房子,其稀贵可想而知。

铭豪地产12年品牌征程,始终坚持品质至上,要求用完美的作品馈赠城市。曾深耕于沿海一线城市,并获得了众多荣耀称号。此番进军益阳,从拿地开始,铭豪即制定了一系列高品质开发标准,矢志打造引领全城的高端居住社区。

●规划设计高标准:

携手国外著名设计师雨果,秉承国内外一线城市的领先设计理念,结合益阳当地人文特色、社会发展的需求,在确保“尊重原山、尊重人居、尊重本土气候”的前提下,打造新东方主义风格社区。建筑错落有致的布局于半山之上,仿佛从山里生长出来的房子。

精工雕琢细节每一处,全面同步一线城市豪宅所采用的用材标准,双层中空玻璃、外墙PK砖、干挂大理石……以高出其他普通项目80%以上的建筑成本代价,为益阳打造高品质的半山豪宅区。

即使不是无所不能,也要竭尽所能的为业主提供贴心服务。会龙山•溪谷,引进一线城市豪宅一级管家服务标准,不仅提供常规安防服务,更可提供特色化定制服务,只为让业主生活于此,即放心也舒心。

占据优质自然资源,紧临城市繁华商圈。常规而言,开发商大可将利润大化,可铭豪更看重业主居住的舒适度,执意少建20栋房子,将原有的2.0容积率降至1.6,更将重资打造与自然风光连贯呼应的中央湖景与台地园景。其外,纯板楼户户中规方正、坐北朝南,正是收纳风景的佳格局,从而,居住氛围与自然风光互相融洽,会龙山的灵气尽藏于此。

在确保居住舒适度的前提下,不断挑战户型实用率的极限。反复修改户型设计方案,精益求精,终于以85%以上实用率作为完美答卷。在他处72%实用率的普通高层,同价在此可享实用率高达85%的花园洋房;值得一提的是,在他处普通住宅价,在此可拥有天地尽藏的私家半山别墅

远见者,不难看出益阳大道西洼地价值。懂生活的远见者,不难看出溪谷的宜居宜投资的双重利好。会龙山•溪谷,于外尽揽片区优势,于内四高一低高品质标准,堪为益阳市具洼地价值的高端楼盘。目前140-300㎡纯墅区全城追捧,仅有18臻席,使用面积3000元/平即可抢住,另外, 85-165㎡湖山洋房,正全城火热销售中。

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