[摘要] 孩子 问题，是每个家庭关心的重点。为了给孩子一个好的 环境，不少家长甚至不惜一掷千金，也要为孩子买到有好 的房子。然而，市面上出现的“ ”和“ 房”两个概念却让不少家长们犯起了迷糊。二者虽然仅一字之差，但确实两种截然不同的概念。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">孩子 问题，是每个家庭关心的重点。为了给孩子一个好的 环境，不少家长甚至不惜一掷千金，也要为孩子买到有好 的房子。然而，市面上出现的“”和“房”两个概念却让不少家长们犯起了迷糊。二者虽然仅一字之差，但确实两种截然不同的概念。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">从某种意义上讲， 是房地产市场的衍生品，同样也是现行 体制下的一个独特的现象，南宁开发商的大部分项目有“”，是因为其引进了 ，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约 的 资格。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">目前 分为三种模式，分别是 名校模式、共建 模式和自建 模式。共建模式与自建模式的房地产项目，业主子女具有优先就读权； 名校模式，以每年 部门公布招生范围为标准，但每年招生范围会随着 各社区入住率及人口变化或政策因素略有调整，不能保证能够就读名校。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">南宁市 部门划分 ，是根据当年区域内适龄学生的数量合理匹配 资源。若区域内当年 的学生数量超过区域内 资源承受范围，就会进行调整，来缓解骤增的学员人数。每年都会微调， 也不是固定不变的。虽“名校”但不一定被划入该校区，购房者想要弄清楚各个楼盘的招生范围，还是要以南宁市 局公布的消息为主。购买二手房的客户可以去物业管理 咨询，了解此前的入读情况；也可向 招生处、所属街道办、当地派出所甚至 主管部门咨询，确认能否入读。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 房：业主小孩可获得
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 房，是孩子在 及 升初中时为了得到该地段相对应 的 而在该 所规划的 内购买房产，以使得孩子得到该 的 。南宁开发商的大部分项目有“”，是因为其引进了 ，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约 的 资格。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">购买 房的“三个注意”
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">1、 有人数限制
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的 配套措施，在 的 有一定的 配套，但是这种 并不一定能够满足 业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2、 有年限
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">部分 是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备 的时候，才发现该 已经过期了。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">3、 被占用
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的 和 是否已被使用，如果 已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己 迁入后子女获得 。因而，家长们在给孩子购买 房时，一定要记得查清楚该房子的 使用情况和原户主是否已经将 迁出等。根据有关规定， 房的 占用有限制： 在6年内不能使用，而 在3年内不能使用。也就是说，如果“两孩”的年龄差在6岁以内， 是不能一起使用的。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">利弊双方要思量 购买 /位房要了解4点
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">相比 ， 房显然更具 ， 只代表所住小区 ，业主子女在招生范围内。而 房则是开发商给业主的承诺，一套房子一个 ，购房后就有资格入读该 ，一般不用考试不用交借读费。但是，购 房的业主，也不是无所顾虑。虽然项目和 签约入驻，但是因为 容纳的学生数量有限，以及招收部分小区以外学生。后期购买房子的业主，因为 已被分配完，虽然有 资格，但没有 。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">1．多登录各区 系统网站，查询了解目标 具体的 范围，并适时留意各个 的 变动。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2．如果户籍地址已有常住 存在， 迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办 迁移，每天交万分之五的违约金。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">3．要摸清各个 对 的 规定。一般来说， 度越高的 越紧张，各个 细则大不同，有的 实行 制，有的则优先入户时间，所以目标 对 申请的具体要求，必须事先打探清楚。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 14px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">4．鉴于 已迁走、 仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房 是否已被占用，如该房 已占用，则该 使用将受到一定限制，如 在6年内不能使用，而 在3年内不能使用。因此，合同中除 迁移之外，应明确 问题。
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