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益阳房天下讯 刘琼 小户型（SOLO）原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24便利店、24自助型洗衣店、24自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点，一般为10多平方米至50平方米左右。小户型具有如下优势：
无论自住还是投资，小户型相对大户型来说，其大的优点是总价低。如果是通过银行按揭的方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在5万左右，月供一般不超过千元，银行还贷压力较小，这对经济实力不是很好的消费者来说，应该是不错的选择。
优势二：投资风险小
在房地产政策相继出台的形势下，房产后市不可估量的元素太多。此时购房必然要承担一定的风险。但对于房地产市场而言，小户型的需求一向都是旺盛的，它是年轻族的，所以保值的就是小户型房产了。即使房价下跌，小户型也会因为面积小总房价低而损失更小。
优势三：增值和保值强
房屋作为一种特殊的商品，本身就具有保值及增值的附加价值，而小户型无疑成为房产投资的。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时其周围的相关配套也比较齐全，小户型无论是出租或出售都具有较大的保值增值空间。
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项目简介：
梓山湖领御占地面积103亩，总建筑面积26.5万平方米，小区绿化率为40%，容积率3.04，是一个高绿化、低密度的高档花园住宅区。由12栋观景高层、沿街商铺、1800平米幼儿园、2万平米中心广场、独立开发式会所等组成。走进领御，别墅级全景大宅、宽达140米的超宽楼间距，将绿树、流水、长亭、楼榭、休闲广场等和谐组配。让业主尽情体验诗意般的生活，感受到一种与众不同的大气与非凡。
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